Ley de Ordenación de la Edificación
¿Qué es la ley de ordenación de la edificación?
La Ley de ordenación de la edificación, tiene por objeto regular en los aspectos esenciales el proceso especifico de la edificación. y para ello es necesario determinar las obligaciones y responsabilidades que se deben cumplir por todos los agentes intervinientes en todos los procesos que estén relacionados con el proceso de la edificación. Todos los agentes que intervienen en el proceso, además deben asegurar las garantías necesarias para poder realizar la edificación o actuación relacionada asegurando la calidad, respetando el cumplimiento de los requisitos de edificación y siempre en relación a la protección de los intereses de los clientes y/o usuarios.
Pero y que pasa si queremos construir la villa de nuestros sueños, pero no sabemos qué exigencias puedo requerir a las partes que intervengan en la construcción, es decir:
¿Cuáles son los requisitos básicos de la edificación?
Sabemos que la ley protege la seguridad de las personas, sabiendo que el bienestar de la sociedad y el medio ambiente son básicos para la calidad de vida. Es por ello que los requisitos exigibles básicos en la ley de la edificación ya sea en el mantenimiento, conservación, proyecto o construcción son existentes y podemos dividirlos en tres categorías, los requisitos relativos a la funcionalidad, los relativos a la seguridad, y los relativos a la habitabilidad.
Son los primeros, los requisitos básicos que se deben cumplir los relativos a la funcionalidad, ya que por ejemplo, la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones, deben facilitar las funciones para las que se diseñaron el edificio.
En segundo lugar encontramos los requisitos básicos relativos a la seguridad, cuando se realiza actividades a cumplir por la ley de la ordenación de la edificación, los agentes que intervienen deben cumplir los requisitos básicos a la seguridad, por ejemplo, la seguridad estructural, con el fin de evitar que se produzcan daños que afecten a la cimentación, las vigas añadidas, soportes forjados o muros de carga. Otro de los requisitos relativos a la seguridad es por ejemplo la seguridad en caso de incendio y de utilización buscando las condiciones optimas para el uso normal del edificio evitando accidentes previsibles.
Por ultimo lugar de la división básica de los requisitos básicos de la ley de ordenación de la edificación, encontramos los requisitos básico relativos a la habitabilidad, siendo estos últimos aquello que buscan que toda edificación alcance el nivel básico de salubridad y estanqueidad, sin afectar el medio ambiente entre otros.
¿Cuáles son los agentes intervinientes en la construcción? ¿Quién interviene en la edificación?
En el proceso de la edificación intervienen diferentes agentes, ya pudiendo ser personas físicas o jurídicas en cada caso que la ley lo permita. Es decir, en el proceso de edificación, intervienen las figuras del promotor, el proyectista, el constructor, el director de obra, el director de ejecución de obra, las entidades y laboratorios de control de calidad de edificación, los suministradores de productos, y por ultimo, los propietarios y los usuarios.
Todos los agentes intervinientes tienen unos requisitos que cumplir y unas obligaciones como parte interviniente en el proceso de edificación.
¿Sabias que según la ley de ordenación de edificación el constructor tiene la obligación de ejecutar la obra sujeta al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de ejecución de obra, con el fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto?
Es por todo lo anterior desde ByBo Service, siempre sin excepción, realizamos todos los servicios con personal cualificado profesionalmente, y requerimos todos los documentos acordes y necesarios de cumplimiento para la actividad que se realice en cada ocasión.
Si tienes alguna duda sobre esta ley o has tenido algún problema con los agentes intervinientes en alguno de sus proyectos, no dude en ponerse en contacto con nosotros, nuestro equipo estará encantado de ayudarle y atenderle como se merece.
